地鎮祭の代わり

先々週から、倉庫の減築が入っています。
駆け込み需要のためか、解体屋さんの都合がつかないということで、
そうでなくてもスケジュール的に押しているせいか
依頼している業者さん手ずから解体を手がけていただきました。
(土台のハツリなどは専門業者に頼んだようです?)
餅は餅屋で解体屋さんのほうが確実な気もしますが
スケジュールを気にしてやっていただけるのはありがたいところですね。
そのあたりも関係するのかまだ終わっていませんが…
予算の削減案についての話もまだだったり。
(減築で費用がはっきりしてからとの話なので終わらないとなんとも…なのでしょう。)

しかし来月下旬には確認申請がおりるような段取りで進めるとのことで
来月上旬には地盤改良が入るとのこと。
地鎮祭とかかわりのお札もらってくるならそれまでに…との連絡がありました。

オカルト的なものは信じないしコストカット的に真っ先に削りたいところなので
地鎮祭も上棟式も何もやらない方向ですが
気持ちだけ、ということでお札はもらってくるつもりのようです(夫が。)
橋を作るときも(義父と)お札だけいただいてきたようです。
参考までに初穂料は5000円だったそうですよ。

しかし酷暑、本来、基礎のコンクリを打つのはあまり暑い日も避けるべきらしいですが
まぁ、そんなこといってられませんね…
厳寒期よりはましなようだし。



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地盤調査

先日、朝から地盤調査が入りました。

こんな機械(意外と小さいですね）で金属の棒を地面にぐーるぐーると突き刺していくわけですが

よく刺さってます!!　（駄目じゃん…）

「地盤やわらかいですね～」　ﾃﾞｽﾖﾈｰ
「やわらかくても必ずしも地盤改良がいるわけじゃないみたいなんですけど」　ｿｳﾃﾞｽｶｰ

地盤調査の結果はすぐ（翌日くらい？）わかるみたいなのに
まだ連絡がないのは、きっと地盤改良の要不要はすぐわかるけれど
地盤改良の具体的費用に関しては見積もりが必要なので時間がかかる
といった所じゃないかと予想。

地盤改良が必要なときは50万くらい、といわれていたけれど
大方それじゃ全然納まらないとかそんなところなんじゃないかとも予想。

50万円だって捻出難しいのでそれ以上とかいわれても…ねぇ。
削減案、頑張ってもらうしかないけどもｗ
変えたくない、譲りたくないラインががっちりあるので
そうしたところを変えるくらいなら床面積削ってもらったほうがいいんだけれど
いまさらそれも難しいだろうなぁ。

まぁ、予想（というか妄想?）でうれいていてもしょうがないので考えないことにしましょう。

ついでに、橋はこんな感じ。
そろそろ型枠はずすころかしら。


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橋が完成

岩崎邸の続きと思っていたけれど
とりあえず状況に進行があったらメモの意味でも書いておかないと…ということで
雨の合間の木曜日に渡る部分のコンクリを流して橋の形ができました。
まだまだ型枠もそのまま養生中ですが、人がわたるくらいなら平気とのことで
金曜にはわたってみました。ちょっと感慨深い。
不似合いに立派な（デザインではなく頑丈そうだという意味で）橋です。
手すりも何もないけれど、将来的にはつけられるように穴はあけておいてもらったらしい。
橋げた部分の土を埋め戻したり型枠が外れたら写真も載せようかな～

あと、地盤調査をするようで、建てる位置に紐をはりに来ていたようです。
朝メールが来ていたみたいなのだけれど、日によってはメールチェック夜までしない･出来ないので
気づいてなかった…
ちょうど夫が近くにいたから話できたみたいなのだけれど。

まだ請求来ていないけれどお支払いも近いわね。
これからお金ががんがん出て行くんだな～(´・ω・｀)恐ろしい

とりあえず地盤改良不要であることを熱烈にお祈りする。
昔水田だったから無理っぽいかなとおもいつつも
近くの分譲地は不要だったそうなので期待してしまう。
調査結果ってすぐわかるものなんでしょうかね。
雨続きだけれど、やはり雨の日にはやらないよね。いつやるんだろう。
スケジュールおしてるので早くなってはほしいのだけれど


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お金の話はしたくない

まぁ、愚痴エントリです。

設計士さんたちが来て敷地のどこに家を建てるか決めたり、
橋の建築が始まったり、進んでわくわくしていたわけなのですけれど
改めて、予算を計算してみたら、やっぱり相当な予算オーバー…
電気関連の打ち合わせついでに、そのあたりのことも交渉してきました。

いまさら予算のことを言われても…とあちらも思うかもしれませんが
こちらにも言い分が…

我が家の予算は、最初に伝えたところからまったく減ってはおりません。同じ金額です。
諸費用とか橋などにかかるお金、かぐ家電引越しなど、かかる費用をぜーんぶひっくるめての金額だとも伝えてあります。

で、お金がかかりそうな要望をするときには「高かったら無理ですけど」とか「大分かかりますかね？」とか
聞きながらいっていたわけですが
ほとんどのことに関しては「あんまり代わらない｣｢そんなにかわりませんよ～」
てな感じだったのですよ。

で、見積もりできてみたらそのあたりも「あれとかあれが結構高いから…」と言われてしまう、みたいな…

というか、最初にざっくりした見積もりを出してもらった時点で
こちらが伝えていたトータル予算から100万円しか安くない金額ですよ!?
絶対無理でしょ…（橋と水道の引き込み関連だけで100万円かかります）
そのとき、あれいらない、これいらないといらない設備をけずってもらって（浴室乾燥とか、2階ウォシュレットとか）
こまかいものをいろいろ削ってもらって
間取りも考え直します、ということで
気に入った間取りだけれど、予算的に坪数減らさないと厳しいし仕方ないね～と思ってたら
やっぱりこの間取りで！とのことだったんですけどね。
最初のざっくり見積もりから100万引いた予算から-200万円。
木材系の補助金と浄化槽の補助金と、木材利用ポイントをあてにして、
それでまぁなんとかなるのかな、とそのときは思ったのですけれど…

橋　水道関連　100万円
倉庫減築　30万円
外溝　50万円
火災･地震保険　　50万円
エアコン・家具･家電・備品　100万円
カーテン　20万円
テレビアンテナ　登記　引越し　10万円
(地盤改良　50万円）

360万円~(地盤改良が必要な場合)410万円
橋と倉庫は確定として、あとは幅があると思いますけれど
だいぶ控えめにみた見積もりだと思います。多分この金額だと大分涙を飲む。

予算－建築費用の200万円と確実にもらえるはずの補助金40万円と
240万円。
120万円～170万円は足りない計算。

あ、ぼったくりとかそういうことは全然ないですよ。
良心的なお値段なんだとおもいます。

でも伝えた予算内でできるように考えてくれないと困りますよね。
倉庫の減築約30万円はハプニングとはいえ、
農転を自分たちでやることで20万円浮いてるし、登記手続きも自分たちですることにしているので
トータルで倉庫の減築と同じくらい以上は浮く予定だということを考えたら
明らかに予算無視してますよね状態？
何なんでしょうね。実際の予算より低く伝えてくるのを見込んでいっているんでしょうかね。

あれをしたい、これをしたいと考えるときはわくわく楽しいものですが
あれも無理、これも無理と考えると悲しくなってくるし
予算が…と考えると、あれも要らないです、これもいらないですと必要以上に下手？になってしまうし
本当に本当にもう憂鬱。
昨日は寝不足だしくたびれ果てているのに、寝付けなかった…

コストカットの体験談とかで、一般的なのが施主支給、壁塗りやワックスがけを自分で！というのだと思うのですが
昨日も、自分で壁を塗ることを提案したんですけれどはぐらかされた。
前にもいったことがあるのだけれどはぐらかされているので、よっぽど嫌なのでしょうか。
網戸の枚数を減らすというのも同様。
外壁の工法を変えることとかを提案されたけれどそれは嫌なので
こちらの提案のほうを飲んでくれないのは何で！？って思ってしまうのですけれど…
こちらがカットしたいところをカットした上で足りないところをカットするために提案されるんならわかるんですけれど…

結構相手に合わせてしまうところがあるし
強く出るのが苦手なのだけれど
ちゃんと主張しないと後悔してもし足りないことが目に見えているのだけれど
もう…なんか、嫌になります。



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問題浮上？

建築確認申請関連(一歩手前）で問題点が？

接道義務のために必要な通路について使用貸借を結んでクリアのはずなのだけれど
そこの部分を通路としてとってしまうと
その土地に建っている倉庫の建ぺい率がオーバーしてしまうので
それが問題になって許可が下りないとか…

倉庫を一部壊して面積を減らさないといけないかもしれません…
費用と時間がまたかかるのかと思うとがっくりですけれど
どうなるのでしょう…
特に費用は現時点でもぎりぎりアウトくらいなのですけれど…(´・ω・｀)
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建築確認申請

来月には基礎工事を始め、年末あたりには完成という話だったのだけれど
土地が特殊なので建築確認申請に時間がかかることを見越していなかったようで
一月遅れの7月開始1月～2月完成になるようです。
増税前の駆け込み需要で確認申請も時間がかかるようになっているという話も聞くし
下手したらもっと遅くなるんじゃないかと少し心配。
できれば年明け早々くらいに完成･入居がよかったなぁ。
いろいろ都合がよさそうだったので…

土地が特殊というのは、直接接道していないのです。
建築物を建てるには道路に2m以上接していないと駄目というきまりがありますから、
43条の但し書きの許可というのがいるようなのですよね。
かなり前から事前に(夫が）役所に相談しに行って問題ないといわれているので
許可が下りないことはないはずなのですけれど。


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いよいよ？

また長らく放置になってしまっていましたが
その間に話が大分、進んで、いよいよという段階になってきました。
契約した？のかな？というような微妙な感じなのですけれど
多分本決まりなんだと思います。
完全な理想どおりというわけにはいきませんが
かなり希望に沿った家が建てられるのではないかと期待しています。

いまさら、な部分も多くなりそうですが
ちょこちょこ更新して
建設が始まったらリアルタイムで書いていきたいと思っているので
ちょっとまき気味に…

目の離せない乳児、寝かしつけてからじゃないと何もできないので
なかなかあれなのですが
宣言すれば少しは自分に対するプレッシャーになることだし、決意表明的に書いておきます。
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