ひやり。建築業者の倒産

旧岩崎邸の続きを更新する予定だったのですが
プランを作ってもらったことのある会社が
4月に業務停止していたことを昨日初めて知ってびっくりしたのでこのエントリです。
もしそこと契約していたとしても4月より早く契約することはなかっただろうから
金銭的被害はなかったと思うけれど、いろいろ変更を迫られたりして大変だったろうな…
というか、契約済みの人、着工していた人とか、どうなっているんでしょう。
気になるところです…
モデルハウスも持っていて、結構大きい会社みたいだったのでびっくりです。
今までに建てた施主さんたちも、アフターケア受けれなくなりますよね…

プランを作ったのもかなりガシガシ押してくる感じの営業故でしたので
かなり差し迫っていたのでしょうか。
結局、自分と同じような仕様の家を見ることができなかったり
担当の人が退社したり（ブラックそうだったからな～と思ってたけどこういうことも考えてか…）
連絡も来なくなってたのでそのままスルーとなって今日に至っていたわけなのですが。

がんがん押してくる感じの営業が経営状態のせいじゃないとしても
モデルルームを見に行って資料をもらっただけの状態から
100km近く離れた距離を「ぜひお話聞かせてくれ｣とやってきたり
かなり細かい敷地調査をしてくれてしまったりと
回収できる可能性が高くないのにコストかけすぎだったので
逆に納得の倒産かもしれません…

担当の方（設計さん）は人柄もよく、いろいろやってくださる方で高感度高かったので
転職してて良かったですね～と心の中でお祝い。若手の方でした。

その設計さんと一緒についてきてた営業の人が、感じよくなかったんですよね。
こちらは別に急いでなくて、最初から「消費税が上がる前にたてられたらいいな～くらいのゆるい感じで」といっていて
その会社のほうでがんがん話を進めていっているのにもかかわらず、
見積もりを出した後「ここまでしたんだから、いつ契約を決めるかはっきりしてくれなきゃ困る！」
というようなことを言いはじめたんですよ。ええ。
丸め込まれる人なら契約の方向に話し勧めちゃうかもだけれど
どちらかというと丸め込まれかねない人種の私ですが家についてはさすがにこだわりがあるので
それなりの反論はさせていただいたんですけれど。
(こちらがカチンときたのが伝わったのか、それ以降その営業の人と顔を合わせる機会はなかった）

そもそも希望しているような仕様の(モデルハウスではない）お宅をみせてもらっていないので
質感もわからないの状態で建てるとも建てないとも言えないような状態でした。
思っていたよりお値段も高かったし。

で、担当の設計さんがやめられて、上司の方に引き継がれて
そのときに例の営業さんに急かされて不快だったこともこぼしつつ
希望している仕様を取り入れているお宅を見れる機会があったら連絡ください～
という感じで、そのままになっていたのです。

消費税UP前でかきいれどきだし、そういう伝え方だったしで後回しにされているか
脈がないと思われて切れたかな～と思っていたのですが
（まぁ、そうしているうちにいいところとであって話を進めて今日に至るわけですが
ほかのプラン作ってもらったところにはお断りの連絡を入れましたがこちらは特にそれもせず。）
そういう（倒産）事情があったのね～と…

いやー、ほんと、わが身にも起こりかねないな~と思わせられる出来事でした。
でも、知った後ネットで見ても経営が危ないとかそんな話も特になさそうだったしわからないですよね…

頼むところは小さいところだし仕事もコンスタントに請け負ってるから多分大丈夫だろうと思ってるけれど…
人がそれなりにいるところのほうが、やはり負債は抱えやすいよね。
でもやっぱり何があるかわからないですよねぇ。
大手ハウスメーカーならそこそこ安心できるんだろうけれど
それも絶対じゃないでしょうしね。
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ログハウス

去年行った完成見学会のひとつに、ログハウスのものがありました。
え?ログハウス？とか思われそうですが…
板張りの洋館の外観が好きなので、マシンカットのログハウスだと、外観の雰囲気が似てるんですよね。
木製サッシだったりもするので、外観的には結構好きなのです。
マシンカットじゃなくて、もろにログログしい丸太小屋！っていう感じのログハウスはあれですが…
（嫌いでも無いですけど。）
そんなわけで気になっていたので行ってみました。
30坪とコンパクトな作り。
外観はかわいい。内装は…うーん、やっぱりウッディ過ぎる。
嫌いじゃないけど…。という感じ。
電動の天窓とかついてるのは絶対いらないなーとか
薪ストーブは嫌いじゃないけど、維持管理や、ご近所との兼ね合い大変だろうなーと思いつつ
坪いくらか聞いてみましたところ、
なぜか返ってきたのは総額の返事。
なんで？って思ったけれど、さっと計算して理由がわかりましたよ。
金額的にはそれほどびっくりするものじゃないけれど、30坪しかないことを考えたら、
坪単価約90万円…という、相当お高い数字となるのでした。
｢薪ストーブとか全部込みで！」といっていたけど、それにしても……

かわいいし、悪くはなかったけれど、そんなお値段聞いたら、やっぱりログハウスはありえないな～という結論に達しました。
「全部ユーロ建てなので…」みたいなことも言ってたんですけど、ここ数年の間にユーロめっちゃ安くなったじゃないですか。でもそのメーカー、値下げした様子無いし！　というのもちょっと思った。

でもそこで使ってた木製サッシの窓はいい感じでした……


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見学会のお知らせが来たけれど

先月の話だけれど、見学会のお知らせのはがきが来た。
完成見学会じゃなくて、すでに築数年建って、住んでいるおうちを見せてくれるというもの。
なかなか興味深いのだけれど…

そこのメーカー?は、輸入住宅で結構有名なフランチャイズ？のところで
うちの地域にも(といっても車で一時間くらいかかる距離に)モデルハウスがあって
一度見に行ったことがあるのでした。
ただ、モデルハウスといっても雑貨屋さんの店舗や事務所を兼ねている形で。
いかにも輸入住宅、という感じの外観だけれどなかなか素敵で、
外観からして木製サッシで素敵だったのですが、
「この木製サッシは標準なんですか?」と聞いたら違うとの事。
標準のサッシ(の断面)を見せてもらったけど、結構しっかりしたもの。
でもやっぱり木製がいいので「木製に替えることはできるんですか?」と聞いたら
「できません」とばっさり。
（そのときはそんなもんかと思ったけどその後いろいろ回って、できないといわれたところはなかったからよっぽどだよな…）
そのモデルハウスで木製サッシを使っていることについては「店舗（雑貨屋)だから…」というようなこと。
曲がりなりにも、モデルハウスを謳ってるんだから、できないようなことをやるなよ！と思って
そこのメーカーで立てる気はさらさらなくなったのですけれど
（もともと予算オーバーと思われる、お高めのところだったしね…)

話し戻って、見学会の話。
そんなエピソードがあるにもかかわらず、そのおうち、｢木製サッシ｣って書いてあるんですけど…？
結局、本当はできるってことだったのかね。

いい加減な返事をするようなところは、まぁ普通に却下だろうから、もうどうでもいいんだけどね…
でもその見学会はちょっと見てみたかったな～
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自立循環型住宅

先日、地元工務店の完成内覧会に行ってきました。
この物件はしばらく前に構造見学会もやっていた物件です。
どんなふうになるのかな～と思っていたらこんな風に。という感じです。

自立循環型住宅を売りにしている工務店なようです。
快適そうだし、光熱費も安上がりなようだし、納得もいくし
自立循環型住宅、結構いいと思っています。

でも

変なところに窓ついてるんだよね…通風とか考えるとやはりそうなってくるんだろうと思うけど
外観が、私の嫌いな、てんでばらばらに窓のついた家。
外観さえクリアできれば、自立循環型住宅、いいんじゃないかと思うけど
どうしてもこういう外観になるんであればナシだ…

あと、やっぱり吹き抜けはもったいない感が。
自分でたてるなら吹き抜けはナシか最小。

ドアが吊でバリアフリーにしてるのも自分的にはナシ。
年取ってからも若干の障害物はあったほうが（本格的に車椅子とかになるまでは）
筋力の持続のためにもよいとおもうし。
何より見た目的に好きじゃない。

外壁、ガルバリウム鋼板というやつだと思うのですが
私はもともと好きじゃないのだけれど、夫も今回見て、好きじゃないようです。
｢紙みたい」といっていたのはどうかと思いますが…
双方の意見一致で、ガルバリウム鋼板が外壁として採用される可能性は0になったといえましょう。
はやりみたいだけれどね。

良いと思った点は、
やっぱり玄関収納スペースは良いよね！
というのと、
ロフトに割としっかりした階段がついていたのでしっかり収納に使えそう
というのと、
脱衣所にしっかりたっぷりと造作の棚があるのがよいね！
というのと、
クローゼットスペースも造作の棚がしっかりあって収納充実！
というのの感じでしょうか。

収納ばっかり(∀｀*ゞ)　収納大事よね。

ちなみに、カーテン以外全部込みで坪60万とのこと。
太陽光発電とかエコキュートとか蓄熱暖房とか、造作家具とか込みで、ということなんだろうけど
それらがいくらか良くわからないので高いんだか安いんだかもよくわからないな～
広さも（構造見学会のときにきいた気がするけど）聞いて無いので総額もわからないしｗ
30坪以上40坪以下であろうということしかわからないなぁ

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